Απ'την αλανα του Δελτα στο VIP του Belmont Αρχική σελίδα Απ'την αλανα του Δελτα στο VIP του Belmont
Εδω συζηταμε για καθαροαιμα
 
 Συχνές ΕρωτήσειςΣυχνές Ερωτήσεις   ΑναζήτησηΑναζήτηση   Κατάλογος ΜελώνΚατάλογος Μελών   Ομάδες ΜελώνΟμάδες Μελών   ΕγγραφήΕγγραφή 
 ΠροφίλΠροφίλ   Συνδεθείτε, για να ελέγξετε την αλληλογραφία σαςΣυνδεθείτε, για να ελέγξετε την αλληλογραφία σας   ΣύνδεσηΣύνδεση 

Ανάπλαση Φαληρικού Όρμου(ΔΕΛΤΑ)

 
Δημοσίευση νέας  Θ.Ενότητας   Απάντηση στη Θ.Ενότητα    Απ'την αλανα του Δελτα στο VIP του Belmont Αρχική σελίδα -> Φαληρικο Δελτα
Επισκόπηση προηγούμενης Θ.Ενότητας :: Επισκόπηση επόμενης Θ.Ενότητας  
Συγγραφέας Μήνυμα
Ads






Δημοσιεύθηκε: Δευ Νοέ 20, 2017 4:47 am    Θέμα δημοσίευσης: Ads

Επιστροφή στην κορυφή
neos



Συμμετάσχουν: 02 Αύγ 11
Δημοσιεύσεις: 662

ΔημοσίευσηΔημοσιεύθηκε: Πεμ Οκτ 27, 2011 12:20 am    Θέμα δημοσίευσης: Ανάπλαση Φαληρικού Όρμου(ΔΕΛΤΑ) Απάντηση με παράθεση αυτού του μηνύματος

Τρέχουν να προλάβουν πλέον για να δρομολογηθεί ένα από τα σημαντικότερα έργα ανάπλασης στην πρωτεύουσα. Από το 2012 που θα γινόταν οι μελέτες πλέον ο στόχος είναι να ολοκληρωθούν το συντομότερο.

Η επίσπευση της διαδικασίας ολοκλήρωσης των μελετών αποφασίστηκε στο πλαίσιο ευρείας σύσκεψης που πραγματοποιήθηκε υπό τον αναπληρωτή υπουργό Περιβάλλοντος, Νίκο Σηφουνάκη για τα έργα ανάπλασης του Φαληρικού Όρμου.

Σε σχετικές του δηλώσεις, ο κ. Σηφουνάκης ανέφερε ότι οι μελέτες για «το μεγάλο αυτό έργο» βρίσκονται στο τελικό στάδιο. Σημείωσε επίσης ότι σε στενή συνεργασία με την Περιφέρεια Αττικής και την Εταιρεία Ολυμπιακής Αξιοποίησης συμφωνήθηκε η τήρηση του χρονοδιαγράμματος του όλου έργου.

ΤΙ ΘΑ ΓΙΝΕΙ
Στα 1.000 περίπου στρέμματα (εκ των οποίων τα 245 είναι ο χώρος του Παλιού Ιππόδρομου) η μετατροπή σε αστικό παραθαλάσσιο πάρκο θα γίνει με κύριο στόχο την «απόλυτη σύνδεση της πόλης με τη θάλασσα και η ανάκτηση της σχέσης και της μνήμης ενός θαλάσσιου αστικού μετώπου που χάθηκε με τις επιχώσεις, τις υποδομές και τη δημιουργία του αυτοκινητόδρομου. Το Πάρκο θα αποτελεί ένα φίλτρο ανάμεσα στην πόλη και τη θάλασσα και ένα δυναμικό φυσικό τοπίο.

Η λεωφόρος Ποσειδώνος μετατοπίζεται προς τη θάλασσα, υποβιβάζεται και καλύπτεται στο μεγαλύτερο μέρος της από το πάρκο. Επιπλέον, προτείνεται η με κάθε τρόπο -διείσδυση- του πάρκου προς τους γειτονικούς δήμους με φυτεύσεις όλων των πιθανών διαθέσιμων χώρων. Οι δρόμοι εκτείνονται προς τη θάλασσα ως πεζόδρομοι και καταλήγουν σε προκυμαίες.

Οι βασικοί από αυτούς τους άξονες αναφέρονται στις θεματικές ενότητες -φύση- και -πολιτισμός- που χαρακτηρίζουν την αισθητική και τη λειτουργία των περιοχών του πάρκου, καθώς και τις δραστηριότητες που θα αναπτυχθούν σε αυτές. Το Πάρκο περιλαμβάνει τεράστια προστατευμένη πισίνα με θαλασσινό νερό σε συνέχεια της θάλασσας, αξιοποιώντας με κάθε τρόπο το υδάτινο στοιχείο για αθλητισμό και αναψυχή. Επίσης άλση, περιπάτους, ποδηλατοδρόμους, περιοχές απόλαυσης της φύσης με θεματικές ενότητες δραστηριοτήτων, καταδυτικό πάρκο».

Προς το παρόν το κόστος δεν έχει εκτιμηθεί καθώς εκκρεμούν οι μελέτες. Με την ανακοίνωση του κόστους θα εξεταστεί η δυνατότητα χρηματοδότησης από το ΠΕΠ Αττικής, το Υπουργείο Περιβάλλοντος θα συμμετάσχει με πόρους από το Πράσινο Ταμείο και πιθανώς από το πρόγραμμα JESSICA.

Το ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος που χορηγεί τις μελέτες φιλοδοξεί να γίνει ο «ανάδοχος» της ανάπλασης της παραλίας και του Δέλτα του Φαλήρου. Ήδη στο Δέλτα (το χώρο του παλιού Ιππόδρομου) πρόκειται να ξεκινήσουν στα τέλη του 2011 οι πρώτες εργασίες για τη δημιουργία του πάρκου «Σταύρος Νιάρχος», της Εθνικής Βιβλιοθήκης και της Εθνικής Λυρικής Σκηνής.

ΑΛΛΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ
Το πάρκο θα αρδεύεται από την επανάχρηση μέρους των επεξεργασμένων λυμάτων της Ψυτάλλειας. Ήδη το ΥΠΕΚΑ ετοιμάζει δημοπράτηση για τα τέλη του έτους για αυτή την πρόσθετη επεξεργασία των λυμάτων και μάλιστα θα προηγηθεί της ολοκλήρωσης της ανάπλασης και της φύτευσης του πάρκου.

Επίσης προβλέπεται η προκήρυξη αρχιτεκτονικού διαγωνισμού από το ΥΠΕΚΑ για τη μελέτη της μεγάλης προκυμαίας με την απόληξη του κτηρίου στη θάλασσα, που θα υποδεχτεί εγκαταστάσεις εξυπηρέτησης και αναψυχής.

Στο πρόγραμμα ανάπλασης εντάσσεται και ο διαγωνισμός παραχώρησης για τη μετασκευή και εκμετάλλευση του Συνεδριακού Κέντρου (Τae Kwon Do) και της ζώνης ανάπλασης ΙΙΙ του Φαληρικού Όρμου, οι εκδηλώσεις ενδιαφέροντος για τον οποίο αναμένονται στις 14 Απριλίου.

ΑΡΧΙΚΟ ΧΡΟΝΟΔΙΑΓΡΑΜΜΑ ΠΡΟΟΔΟΥ - ΚΟΣΤΟΣ

Οι βασικές ημερομηνίες - στόχοι του προγράμματος που είχαν τεθεί τον Μάρτιο του 2011 όταν παρουσιάστηκε το όλο σχέδιο ήταν:

Έγκριση του Masterplan: 20.05.2011
Ολοκλήρωση της Στρατηγικής Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ) και της Πολεοδομικής Θεώρησης, που έχουν ανατεθεί και εκπονούνται: 22.05.2011
Ψήφιση του ΠΔ σχεδιασμού: 15.03.2012
Ολοκλήρωση της Περιβαλλοντικής αδειοδότησης: 15.04.2012
Ολοκλήρωση τεχνικών μελετών: 30.04.2012

Πηγή: ypodomes.com
Μόνο εγγεγραμμένοι χρήστες μπορούν να διαβάσουν τις υπογραφές σε αυτό το forum!
Γραφτείτε ή Συνδεθείτε στο φόρουμ!


_________________
ΤΟΙΣ ΤΟΛΜΩΣΙ Η ΤΥΧΗ ΞΥΜΦΟΡΟΣ ΕΣΤΙΝ
Θουκυδίδης


Έχει επεξεργασθεί από τον/την neos στις Πεμ Οκτ 27, 2011 12:56 am, 1 φορά
Επιστροφή στην κορυφή
Επισκόπηση του προφίλ των χρηστών Αποστολή προσωπικού μηνύματος
neos



Συμμετάσχουν: 02 Αύγ 11
Δημοσιεύσεις: 662

ΔημοσίευσηΔημοσιεύθηκε: Πεμ Οκτ 27, 2011 12:29 am    Θέμα δημοσίευσης: Απάντηση με παράθεση αυτού του μηνύματος


Μόνο εγγεγραμμένοι χρήστες μπορούν να διαβάσουν τις υπογραφές σε αυτό το forum!
Γραφτείτε ή Συνδεθείτε στο φόρουμ!


_________________
ΤΟΙΣ ΤΟΛΜΩΣΙ Η ΤΥΧΗ ΞΥΜΦΟΡΟΣ ΕΣΤΙΝ
Θουκυδίδης
Επιστροφή στην κορυφή
Επισκόπηση του προφίλ των χρηστών Αποστολή προσωπικού μηνύματος
neos



Συμμετάσχουν: 02 Αύγ 11
Δημοσιεύσεις: 662

ΔημοσίευσηΔημοσιεύθηκε: Πεμ Οκτ 27, 2011 12:32 am    Θέμα δημοσίευσης: Απάντηση με παράθεση αυτού του μηνύματος

Σε τροχιά υλοποίησης μπαίνουν οι περιβαλλοντικές παρεμβάσεις που θα μετατρέψουν τη ζώνη από το ΣΕΦ μέχρι το Τροκαντερό σε μια παραθαλάσσια πολιτεία αναψυχής και άθλησης

Το νέο πρόσωπο της παραλίας

Σε τροχιά υλοποίησης «κινούνται» τα πολυσυζητημένα περιβαλλοντικά έργα ανάπλασης του Λεκανοπεδίου, από τον Φαληρικό Ορμο και το κέντρο της πόλης μέχρι τον Βοτανικό και το Ελληνικό, τα οποία «αιωρούνταν» μέχρι σήμερα.

Ολα τα οράματα, μετά την Ολυμπιάδα του 2004, για μία μετεξέλιξη της Αθήνας σε μία σύγχρονη διεθνή πολιτεία με ποιότητα αστικού και δημόσιου χώρου, είχαν παγώσει επί υπουργίας κ. Σουφλιά. Τώρα, σύμφωνα με το υπουργείο Περιβάλλοντος, άμεση προτεραιότητα θα δοθεί στα έργα ανάπλασης στο Ιστορικό Κέντρο της Αθήνας, ενώ ήδη προχωρούν τα έργα στον Φαληρικό Ορμο.

Η Περιφέρεια Αττικής θα διαθέσει 100 εκατομμύρια ευρώ για την ανάπλαση του Φαληρικού Ορμου που περιλαμβάνει αντιπλημμυρικό κανάλι, παράκτιο άλσος και μετατροπή του πρώην κλειστού του «Τάε Κβον Ντο» σε συνεδριακό κέντρο 4.000 θέσεων. Οι δημοπρατήσεις των έργων θα πραγματοποιηθούν μες στον Απρίλιο και τα έργα προγραμματίζεται να ολοκληρωθούν εντός τριετίας.

Προσφυγές
Τα περιβαλλοντικά έργα της Αττικής μέχρι σήμερα ήταν μετέωρα αφενός γιατί ορισμένα δεν χρηματοδοτήθηκαν και αφετέρου διότι κάποια άλλα βαφτίστηκαν ως έργα αξιοποίησης, ενώ ουσιαστικά ήταν σχέδια τσιμεντοποίησης, με αποτέλεσμα την έντονη αντίδραση ομάδων πολιτών και φορέων, οι οποίοι τα «μπλόκαραν» προσφεύγοντας στο ΣτΕ.
Το νέο πρόσωπο της παραλίας

Η μελέτη ανάπλασης του Φαληρικού Ορμου παρέμενε στο «συρτάρι», αν και ο πολεοδομικός σχεδιασμός έχει θεσμοθετηθεί με Π.Δ. από το 2002. Ενώ η επιμέρους μελέτη του Οικολογικού Πάρκου επικαιροποιήθηκε, ύστερα από δημόσια διαβούλευση, τον περασμένο Σεπτέμβριο.

Ριζικές πολεοδομικές παρεμβάσεις με στόχο τη δημιουργία ελεύθερων χώρων εκατοντάδων στρεμμάτων στο παράκτιο μέτωπο περιλαμβάνουν τα σχέδια αναβάθμισης του Φαληρικού Ορμου.

Το Φάληρο αποτέλεσε πάντοτε τη διέξοδο -φυσική και λειτουργική- της πόλης προς τη θάλασσα. Κι όμως, η σύγχρονη Αθήνα του 21ου αιώνα, παρόλα τα έργα της Ολυμπιάδας, παραμένει ακόμη αποκομμένη από αυτήν, καθώς τα έργα έμειναν ημιτελή και ατελέσφορα.

Πολλαπλά οφέλη. «Η αναβάθμιση του παράκτιου μετώπου της Αθήνας αποτελεί όραμα που συζητείται και σχεδιάζεται από τη δεκαετία του ‘70», επισημαίνει η κ. Ηβη Νανοπούλου, αρχιτέκτονας και διευθύνων σύμβουλος του γραφείου μελετών «Θύμιος Παπαγιάννης & Συνεργάτες ΑΜΕ», το οποίο εκπόνησε τη μελέτη κατασκευής του έργου, και εξηγεί:

«Πιστεύω ότι τα οφέλη της ανάπλασης για την πόλη θα είναι πολλαπλάσια και οικονομικά. Το νερό αποτελεί διαχρονικά καθοριστικό στοιχείο στην ανάπτυξη, αλλά και στην ποιότητα ζωής μίας πόλης, πολλές δε φορές χρησιμοποιείται και ως εργαλείο σχεδιασμού για την αναβάθμιση της εικόνας της. Σίγουρα η Αθήνα έχει όλες τις προϋποθέσεις για να μετατραπεί σε μία παραθαλάσσια πολιτεία.

Σύμφωνα με τη διεθνή πρακτική, το παράκτιο μέτωπο μίας πόλης αποτελεί, εκτός από τοπικό, και μητροπολιτικό αγαθό. Με αυτή την έννοια, καθίσταται κομμάτι της διεθνούς εικόνας της πόλης, αποτελώντας παράλληλα καταλύτη της ανάπτυξής της», τονίζει η κ. Νανοπούλου.

«Η Βαρκελώνη, πόλη η οποία κεφαλαιοποίησε στο έπακρο το αγαθό αυτό, αλλά και το Μπιλμπάο, το Εδιμβούργο, το Λονδίνο κ.ά., είναι ορισμένες από τις ευρωπαϊκές πόλεις που αποτελούν «ζωντανά» παραδείγματα της πρακτικής αυτής.

Η ΠΡΩΤΗ ΠΑΡΕΜΒΑΣΗ
Ακόμα πιο κοντά στην παραλία η παραλιακή

Δύο είναι οι κύριες παρεμβάσεις που θα αλλάξουν την εικόνα του θαλάσσιου μετώπου της Αθήνας:

Η πρώτη αφορά σημαντικά έργα υποδομής, όπως η κατάργηση της υπερυψωμένης Λεωφόρου Ποσειδώνος και η μετατόπισή της νοτιότερα, πίσω από το γραμμικό πάρκο, το οποίο θα προσφέρει προστασία από τον θόρυβο και τη ρύπανση στις γειτονικές συνοικίες.

Ενα κανάλι πλάτους 30μ. θα κατασκευαστεί στη θέση της Λ. Ποσειδώνος, το οποίο θα επαναφέρει το στοιχείο της θάλασσας στο παλιό του ίχνος σε σχέση με την πόλη, ενώ θα συμβάλει καθοριστικά και στην αντιπλημμυρική θωράκιση και στην περιβαλλοντική και αισθητική αναβάθμιση των περιοχών Μοσχάτου και Καλλιθέας.

Παράλληλα, ανισόπεδοι κόμβοι πεζών, ποδηλάτων και οχημάτων θα διασφαλίσουν την απρόσκοπτη σύνδεση της πόλης με το μητροπολιτικό πάρκο και τη θάλασσα.

Σύμφωνα με προμελέτη του 2001, ο προϋπολογισμός του έργου είχε εκτιμηθεί σε περίπου 54 εκατ. ευρώ (χωρίς ΦΠΑ και απρόβλεπτα γενικά έξοδα).

Σήμερα υπολογίζεται πως το κόστος θα ανέλθει στα 200 εκατ. ευρώ. Το έργο-πνοή για το Λεκανοπέδιο και ειδικότερα για τα νότια και τα δυτικά προάστια, θα ενοποιήσει την τεράστια έκταση εμβαδού 800 στρεμμάτων και μήκους 2,5 χλμ., η οποία απλώνεται από το Στάδιο Ειρήνης και Φιλίας στον Πειραιά μέχρι τον Φλοίσβο.

Ο σχεδιασμός του έργου, που μελετήθηκε από έντεκα γραφεία με την επωνυμία Φάληρο21 ή 21ος αιώνας, έχει ως απώτερο στόχο τη δημιουργία ενός αστικού θαλάσσιου μετώπου, μέσω της ολοκληρωμένης σύνδεσης του οικιστικού ιστού με την παραλιακή ζώνη, η οποία σήμερα επιτυγχάνεται μόνο μέσω της Εσπλανάδας, της «πλατιάς οδού» παραπλεύρως της Λεωφόρου Συγγρού. Μία σύνδεση που παραμένει ανενεργός όσο δεν ολοκληρώνεται το έργο του Διεθνούς Συνεδριακού Κέντρου στο πρώην «Τάε Κβον Ντο», δεν υλοποιείται η σχεδιαζόμενη ανάπλαση στον χώρο του πρώην Ιπποδρόμου.

Η ΔΕΥΤΕΡΗ ΠΑΡΕΜΒΑΣΗ
Οικολογικό πάρκο για περίπατο και άθληση

Η δεύτερη παρέμβαση αφορά τη δημιουργία του Οικολογικού Πάρκου, στη ζώνη μεταξύ Ιλισού και Κηφισού, η οποία παρέμεινε αδιαμόρφωτη κατά τη διάρκεια των Ολυμπιακών Αγώνων. Τη μελέτη προώθησαν τα τελευταία χρόνια τα «Ολυμπιακά Ακίνητα Α.Ε.», αλλά από τα τέλη Αυγούστου είχε «παγώσει» η διαδικασία χρηματοδότησης της ανάπλασης του χώρου, την υλοποίηση του οποίου έχει αναλάβει η Περιφέρεια Αττικής, έπειτα από σχετικό αίτημα της Εταιρείας (Ολυμπιακά Ακίνητα Α.Ε.).

Βάσει της μελέτης θα δημιουργηθούν ένας υγροβιότοπος και ένα Οικολογικό Πάρκο μεσογειακού χαρακτήρα, το οποίο χωρίζεται σε πέντε ζώνες χρήσεων: το Μέτωπο Αμμουδιάς (παραλιακή αμμώδης ζώνη σε συνέχεια της υφιστάμενης στη ζώνη του Beach volley και του ανοιχτού αμφιθεάτρου), το Πάρκο Υγροβιότοπου με τον πυρήνα του, το Πάρκο Ηπιων Δραστηριοτήτων Νερού, το Πάρκο Αθλησης και Ψυχαγωγίας και το Γραμμικό Πάρκο. Το Οικολογικό Πάρκο θα δημιουργηθεί σε μία επιφάνεια 260 στρ., στην έκταση μεταξύ των εκβολών του Ιλισού και του Κηφισού, και θα διαθέτει ανοιχτές αθλητικές εγκαταστάσεις.

Στα δυτικά, ένα ρυάκι κυμαινόμενης ροής θα το διασχίζει, το οποίο πριν εκβάλλει στη θάλασσα θα σχηματίζει μια ενδιάμεση ζώνη, μια μικρή λίμνη με υφάλμυρο νερό που θα αποτελέσει τον πυρήνα του υγροβιοτόπου. Στα ανατολικά, στο Πάρκο Νερού, θα δημιουργηθούν χώροι άσκησης και αναψυχής που θα περιλαμβάνουν ένα Γυμναστήριο, μία μεγάλη, ηλιακά θερμαινόμενη, πισίνα με δυνατότητα σχεδόν 12μηνης λειτουργίας, ένα συγκρότημα διακοσμητικών λιμνών, με χώρο εστίασης και έναν σύγχρονο παιδότοπο. Τέλος, το Κανάλι Κωπηλασίας θα δημιουργηθεί με σχεδίες τοποθετημένες στο χείλος της παραθαλάσσιας ζώνης. Θεματικές παιδικές χαρές προβλέπονται σε επιλεγμένα σημεία.

ΙΔΡΥΜΑ «ΣΤΑΥΡΟΣ ΝΙΑΡΧΟΣ»
450 εκατ. € για την ανάπλαση του Δέλτα Φαλήρου

Με δωρεά 450 εκατομμυρίων ευρώ, το Ιδρυμα «Σταύρος Νιάρχος», μέσω του ομώνυμου κέντρου πολιτισμού που ιδρύθηκε γι’ αυτό τον σκοπό, χρηματοδοτεί το έργο ανάπλασης του Φαληρικού Δέλτα. Ο χώρος του πρώην Ιπποδρόμου (592.000 τ.μ.) θα ενωθεί με την παραλία των Τζιτζιφιών και θα δημιουργηθεί το «Μητροπολιτικό Πάρκο Καλλιθέας», μία όαση πολιτισμού και αθλητισμού. Η Καλλιθέα θα αποκτήσει μέτωπο στη θάλασσα κι έτσι θα αποκατασταθεί το τοπίο.

Το «Κέντρο Πολιτισμού Ιδρυμα Σταύρος Νιάρχος» θα δημιουργηθεί στο Φαληρικό Δέλτα και θα περιλαμβάνει προηγμένες περιβαλλοντικά και τεχνολογικά εγκαταστάσεις.

Σύμφωνα με το Ιδρυμα «Σταύρος Νιάρχος», η σύμπραξη με το Ελληνικό Δημόσιο έχει ως στόχους: την προώθηση του ελληνικού πολιτισμού και τη δημιουργική συμβολή στη διαμόρφωση του αστικού τοπίου της σύγχρονης Αθήνας. Το κέντρο θα φιλοξενήσει τις νέες εγκαταστάσεις της Εθνικής Βιβλιοθήκης και της Εθνικής Λυρικής Σκηνής, κτίρια τα οποία θα συνδέονται με το Πάρκο «Σταύρος Νιάρχος».

Στο πλαίσιο της προμελέτης, την οποία εκπόνησε το αρχιτεκτονικό γραφείο «Renzo Piano Building Workshop», το έργο περιλαμβάνει: ένα πάρκο 170 στρ. με υδάτινο κανάλι μήκους 400 μ., τα νέα κτίρια της Εθνικής Βιβλιοθήκης και της Εθνικής Λυρικής Σκηνής, καθώς και το Δημοτικό Αθλητικό Κέντρο 30 στρ., με κολυμβητήριο ολυμπιακών διαστάσεων, γήπεδο ποδοσφαίρου, παιδότοπο και χώρους αναψυχής.

«Πράσινα» κτίρια. Τα κτίρια θα λειτουργούν με ανανεώσιμες πηγές ενέργειας και θα πιστοποιηθούν από το σύστημα αξιολόγησης των «πράσινων» κτιρίων «LEED», το οποίο δίνει βαρύτητα στις στρατηγικές που αφορούν την αειφόρο ανάπτυξη. Ο «φάρος της γνώσης», ένα διάφανο αναγνωστήριο-εντευκτήριο στην κορυφή των εγκαταστάσεων, με θέα προς όλα τα σημεία του ορίζοντα, είναι ένα από τα διακριτικά γνωρίσματα του έργου.

Επίσης το «κανάλι», μία μεγάλη υδάτινη επιφάνεια η οποία θα κυλάει παράλληλα με την Εσπλανάδα, καταλήγοντας στο κέντρο επισκεπτών-μουσείο: έναν πόλο έλξης για παιδιά και μεγάλους. Οι τρεις οργανισμοί πρόκειται να συνδεθούν, δημιουργώντας έναν πολύ σημαντικό δημόσιο τόπο συνάντησης, την «Αγορά».

Ηβη Νανοπούλου
«Θα αλλάξει το μικροκλίμα»

Η παράκτια ζώνη του Φαλήρου μπορεί να αποτελέσει σημαντικότατο πόλο έλξης τόσο για τους κατοίκους της πόλης όσο και για τους επισκέπτες, συγκεντρώνοντας πληθώρα λειτουργιών, με κύριες τις πολιτιστικές και ψυχαγωγικές, οι οποίες με τη σειρά τους θα συμβάλουν στην ανάπτυξη του διεθνούς ρόλου της πόλης, αποφέροντας, υπό τις κατάλληλες προϋποθέσεις ενός άρτιου σχεδιασμού και μίας ποιότητας περιβάλλοντος, σημαντικά οφέλη.

Η καρδιά του Οικολογικού Πάρκου θα είναι ένας υγρότοπος, όπου ο επισκέπτης θα έχει τη δυνατότητα περιπάτου. Πάνω στο μέτωπο του Ιλισού, οι πολίτες θα μπορούν να κολυμπήσουν -σε διαμορφωμένες φυσικά πισίνες- ξανά, όπως στο παρελθόν, στον Φαληρικό Ορμο. Πρόθεση του σχεδιασμού είναι να ανακτηθεί ένα φυσικό περιβάλλον ποιότητας με ήπιο χαρακτήρα αναψυχής.

Ομως, ακόμη πιο σημαντικό είναι ότι με τη δημιουργία αυτού του μεγάλου πάρκου -υγρότοπου- θα βελτιωθεί αισθητά το μικροκλίμα της ευρύτερης περιοχής και η παράκτια ζώνη -όταν υλοποιηθούν και τα υπολειπόμενα έργα υποδομής- θα θωρακιστεί από τα πλημμυρικά φαινόμενα».

ΔΙΟΝΥΣΙΑ ΛΑΓΙΟΥ
Μόνο εγγεγραμμένοι χρήστες μπορούν να διαβάσουν τις υπογραφές σε αυτό το forum!
Γραφτείτε ή Συνδεθείτε στο φόρουμ!

://www.ethnos.gr/article.asp?catid=22768&subid=2&pubid=10752974

_________________
ΤΟΙΣ ΤΟΛΜΩΣΙ Η ΤΥΧΗ ΞΥΜΦΟΡΟΣ ΕΣΤΙΝ
Θουκυδίδης
Επιστροφή στην κορυφή
Επισκόπηση του προφίλ των χρηστών Αποστολή προσωπικού μηνύματος
neos



Συμμετάσχουν: 02 Αύγ 11
Δημοσιεύσεις: 662

ΔημοσίευσηΔημοσιεύθηκε: Πεμ Οκτ 27, 2011 12:46 am    Θέμα δημοσίευσης: Όρμος Φαλήρου: επισπεύδονται οι μελέτες ανάπλασης Απάντηση με παράθεση αυτού του μηνύματος

Ευρεία σύσκεψη υπό τον Αναπληρωτή Υπουργό Περιβάλλοντος Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, Νίκο Σηφουνάκη και με την συμμετοχή του Περιφερειάρχη Αττικής Γιάννη Σγουρού, του Γενικού Γραμματέα Αποκεντρωμένης Διοίκησης Ηλία Λιακόπουλου, του Γενικού Γραμματέα Ολυμπιακής Αξιοποίησης Γιάννη Πυργιώτη και υπηρεσιακών παραγόντων πραγματοποιήθηκε τη Δευτέρα, στο Υπουργείο με θέμα την προετοιμασία – ολοκλήρωση των μελετών ανάπλασης του Φαληρικού όρμου και το χρονοδιάγραμμα των διαδικασιών ένταξης στο ΕΣΠΑ.


Στη σύσκεψη αποφασίστηκε η επίσπευση της διαδικασίας ολοκλήρωσης των μελετών καθώς και η επιπρόσθετη χρηματοδότησή τους.

Ο Αναπληρωτής Υπουργός ΠΕΚΑ , Νίκος Σηφουνάκης , σημείωσε ότι: «Βρισκόμαστε στο τελικό στάδιο ολοκλήρωσης των μελετών για το μεγάλο αυτό έργο το οποίο είναι έργο πνοής και για την περιοχή και για ολόκληρη την Περιφέρεια της Αττικής. Σε στενή συνεργασία με την Περιφέρεια και την Εταιρεία Ολυμπιακής Αξιοποίησης συμφωνήθηκε η επίσπευση των διαδικασιών και η τήρηση του χρονοδιαγράμματος του όλου έργου».

Πηγή: Econews.gr

Διαβάστε περισσότερα:
Μόνο εγγεγραμμένοι χρήστες μπορούν να διαβάσουν τις υπογραφές σε αυτό το forum!
Γραφτείτε ή Συνδεθείτε στο φόρουμ!


_________________
ΤΟΙΣ ΤΟΛΜΩΣΙ Η ΤΥΧΗ ΞΥΜΦΟΡΟΣ ΕΣΤΙΝ
Θουκυδίδης
Επιστροφή στην κορυφή
Επισκόπηση του προφίλ των χρηστών Αποστολή προσωπικού μηνύματος
neos



Συμμετάσχουν: 02 Αύγ 11
Δημοσιεύσεις: 662

ΔημοσίευσηΔημοσιεύθηκε: Πεμ Οκτ 27, 2011 12:48 am    Θέμα δημοσίευσης: Το μοναστήρι του Ρέντσο Πιάνο Απάντηση με παράθεση αυτού του μηνύματος

Λίγο πριν ξεκίνησει να υλοποιεί το όραμά του για το φαληρικό δέλτα, ο διάσημος αρχιτέκτονας ολοκλήρωσε ένα μοντέρνο μοναστήρι στη Γαλλία.

Η μικρή πόλη του Ρονσάν στα σύνορα της Γαλλίας με την Ελβετία είναι διάσημη στον καθολικό κόσμο για το παρεκκλήσι της Notre-Dame du Haut που έκτισε πριν έξι δεκαετίες ο Λε Κορμπυζιέ. Σήμερα, την παράδοση στα σημαντικά εκκλησιαστικά κτίσματα της περιοχής συνεχίζει ένας σύγχρονος σπουδαίος αρχιτέκτονας, ο Ιταλός Ρέντσο Πιάνο, του οποίου οι προτάσεις για το κέντρο πολιτισμού «Σταύρος Νιάρχος» και για την ανάπλαση του φαληρικού δέλτα, αναμένεται να αλλάξουν προς το ομορφότερο και την Αθήνα.

Στο Ρονσάν η ομάδα του Ρέντσο Πιάνο έφτιαξε ένα μοναστήρι για τις μοναχές της κοινότητας της Πτωχής Κλαίρης, το οποίο μόνο με τόπο λατρείας δεν μοιάζει στην πρώτη ματιά. Η μονή του Πιάνο βρίσκεται στον ίδιο λόφο με το παρεκκλήσι του Λε Κορμπυζιέ, αλλά όχι σε σημείο που το ένα κτίσμα να παρεμβάλλεται στην εικόνα του άλλου. Ο Πιάνο έκανε ειδική μελέτη για το θέμα, σε συνεργασία με τον σχεδιαστή κήπων Μισέλ Κοραζούντ, ώστε να μην αποσπάται η προσοχή του περαστικού από την Notre-Dame du Haut, λόγω της Μονής.
Μόνο εγγεγραμμένοι χρήστες μπορούν να διαβάσουν τις υπογραφές σε αυτό το forum!
Γραφτείτε ή Συνδεθείτε στο φόρουμ!


_________________
ΤΟΙΣ ΤΟΛΜΩΣΙ Η ΤΥΧΗ ΞΥΜΦΟΡΟΣ ΕΣΤΙΝ
Θουκυδίδης
Επιστροφή στην κορυφή
Επισκόπηση του προφίλ των χρηστών Αποστολή προσωπικού μηνύματος
neos



Συμμετάσχουν: 02 Αύγ 11
Δημοσιεύσεις: 662

ΔημοσίευσηΔημοσιεύθηκε: Πεμ Οκτ 27, 2011 12:53 am    Θέμα δημοσίευσης: Η ανάπλαση του Φαλήρου "άλλοθι" για άνοδο τιμών Απάντηση με παράθεση αυτού του μηνύματος

REAL ESTATE
Πέμπτη, 21 Απριλίου 2011 - 09:36
Η ανάπλαση του Φαλήρου "άλλοθι" για άνοδο τιμών
Εκτύπωση σελίδας
Αποθήκευση σελίδας
Αποστολή με e-mail
Προσθήκη στο αρχείο
Μέγεθος κειμένου

Του Δημήτρη Δελεβέγκου

Η σχεδιαζόμενη ανάπλαση - μαμούθ του Φαληρικού Δέλτα, με τη δημιουργία πάρκου χιλίων στρεμμάτων αποτελεί case study για το πώς οι τιμές των ακινήτων μπορούν να πάρουν -φαινομενικά- την ανιούσα. Σήμερα στην «πολλά υποσχόμενη» Νότια Αττική κατοικίες και σπίτια τίθενται προς πώληση σε τιμές αδικαιολόγητα υψηλές. Και αυτό τη στιγμή που το αγοραστικό ενδιαφέρον είναι πενιχρό, ενώ όσες αγοραπωλησίες πραγματοποιούνται είναι σε τιμές σημαντικά χαμηλότερες των αρχικά ζητούμενων.

«Διαμπερές, θέα στη θάλασσα, κατασκευής 2008, 98 τ.μ. τιμή 290 χιλιάδες ευρώ». Το σπίτι της αγγελίας που πωλείται προς κάτι λιγότερο από 3.000 ευρώ ανά τετραγωνικό ανήκει στο στοκ των περίπου 200 χιλιάδων ιδιοκτησιών που παραμένουν χωρίς ιδιοκτήτη τα τελευταία χρόνια.

Όπως αναφέρει παράγοντας της αγοράς στο Capital.gr, λόγω και των σχεδίων ανάπλασης του Δέλτα του Φαλήρου εσχάτως έχει αναπτυχθεί ένα είδος «σπεκουλαρίσματος». Ιδιοκτήτες ή μεσίτες ζητούν πάντοτε υψηλές τιμές, προβάλλοντας ως πλεονεκτήματα την «τοποθεσία» και τη θάλασσα.

«Έτσι σχεδόν ποτέ δεν βρίσκουν αγοραστή στις τιμές που ζητούν. Γι’ αυτό αναγκάζονται είτε να μειώσουν την τιμή είτε εάν ΄αντέχουν΄ να αναστείλλουν την πώληση του ακινήτου τους» σημειώνει χαρακτηριστικά.

«Έχει αποδειχτεί ότι η ανάπλαση μίας περιοχής επηρεάζει θετικά τις αξίες των ακινήτων. Βέβαια στη σημερινή συγκυρία συναντούμε αντίρροπες τάσεις: Η άνοδος των τιμών λόγω των έργων ανάπλασης και η καθοδική πορεία της κτηματαγοράς» εξηγεί στο Capital.gr ο κ. Μπάμπης Χαραλαμπόπουλος, μέλος του Σώματος Ορκωτών Εκτιμητών και πρόεδρος του Ελληνικού Ινστιτούτου Εκτιμητικής.

Οι περιοχές πέριξ του Φαληρικού Δέλτα, όπου ως τις αρχές του 20ου αιώνα, είχαν τις εκβολές τους ο Ιλισσός και ο Κηφισός, βρίσκονται στο επίκεντρο του... μεσιτικού μάρκετινγκ από τους Ολυμπιακούς Αγώνες του 2004.

Ωστόσο, το «λίφτινγκ» της περιοχής του παλιού ιππόδρομου -θα χρηματοδοτηθεί κατά 100% από το ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος όντας η μεγαλύτερη δωρεά για έργο κοινωφελούς χαρακτήρα- που πλέον έχει «κλειδώσει» εκτιμάται ότι θα απογειώσει τις ζητούμενες τιμές των ακινήτων του Παλαιού και Ν.Φαλήρου, αλλά και των γειτονικών συνοικιών (Μοσχάτο, Καλλιθέα, Άλιμο).

Βέβαια, τα παραπάνω για τους επενδυτές στο real estate «μεταφράζονται» προς στιγμήν σε στάση αναμονής ελλείψει ρευστότητας. Εξάλλου, οι περισσότερες τοποθετήσεις στην περιοχή πραγματοποιήθηκαν τα τελευταία χρόνια, με την ανάπτυξη νέων οικιστικών συγκροτημάτων να αποτελεί κατά βάση ζήτημα «timing», σύμφωνα με πηγές.

Τιμές

Η πτώση των τιμών στα Νότια Προάστια δεν μπορεί να εκτιμηθεί επακριβώς, αφού δεν υπάρχουν αγοραστές με ρευστότητα που να επιδιώκουν να αποκτήσουν ακίνητα σε χαμηλές τιμές. Εξάλλου, «οι ιδιοκτήτες δεν είναι διατεθειμένοι να εμφανίζουν χαμηλές τιμές, όταν δεν υπάρχουν αγοραστές» επισημαίνει αναλυτής.

Σύμφωνα με τον εκτιμητή Γ. Γόρδιο της Τράπεζας της Ελλάδος, στα Νότια Προάστια (Φαληρικό Δέλτα και ευρύτερη περιοχή) «η παραγωγή κατοικιών λόγω του συγκριτικού πλεονεκτήματος της θέσης, είχε εστιαστεί σε πολυτελείς κατασκευές μεγάλου μεγέθους. Η πτώση τιμών που παρατηρείται είναι μεγαλύτερη στα άνω όρια, ενώ είναι ιδιαίτερα υψηλή η προσφορά κυρίως για ακίνητα μεγάλης επιφάνειας».

Ζήτηση, αν και μικρή, συγκεντρώνουν κατά βάση διαμερίσματα μέχρι 100 τ.μ. που γειτνιάζουν με τους υπό κατασκευή σταθμούς του Μετρό.
Μόνο εγγεγραμμένοι χρήστες μπορούν να διαβάσουν τις υπογραφές σε αυτό το forum!
Γραφτείτε ή Συνδεθείτε στο φόρουμ!


_________________
ΤΟΙΣ ΤΟΛΜΩΣΙ Η ΤΥΧΗ ΞΥΜΦΟΡΟΣ ΕΣΤΙΝ
Θουκυδίδης
Επιστροφή στην κορυφή
Επισκόπηση του προφίλ των χρηστών Αποστολή προσωπικού μηνύματος
lilis



Συμμετάσχουν: 23 Ιαν 10
Δημοσιεύσεις: 328

ΔημοσίευσηΔημοσιεύθηκε: Τετ Ιούλ 25, 2012 5:43 am    Θέμα δημοσίευσης: Απάντηση με παράθεση αυτού του μηνύματος

Στην τελική ευθεία η μεγαλύτερη αστική ανάπλαση στην Αττική

Στην τελική ευθεία εισέρχεται το έργο της μεγαλύτερης αστικής ανάπλασης στην Αττική, η κατασκευή του “Κέντρου Πολιτισμού - Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος”, που περιλαμβάνει την ανάπλαση της παραλιακής ζώνης του Φαληρικού Όρμου, τη δημιουργία πάρκου έκτασης 170.000 τ.μ. και τις νέες εγκαταστάσεις της Εθνικής Βιβλιοθήκης και της Εθνικής Λυρικής Σκηνής.

Το έργο, προϋπολογισμού 566 εκατ. ευρώ (συνολικό κόστος σχεδιασμού και κατασκευής), χαρακτηρίζεται ως “όαση” στο άνυδρο εγχώριο κατασκευαστικό τοπίο καθώς είναι ένα από τα ελάχιστα που βρίσκονται σε εξέλιξη την περίοδο αυτή και, το κυριότερο, με εξασφαλισμένη χρηματοδότηση από το ίδρυμα και από κονδύλια του Περιφερειακού Επιχειρησιακού Προγράμματος Αττικής. Έρχεται, δε, σε μια στιγμή που τα προβλήματα χρηματοδότησης των άλλων μεγάλων έργων έχουν παγώσει κάθε μεγάλη κατασκευαστική δραστηριότητα.

Στο διαγωνισμό για το κατασκευαστικό αντικείμενο του project ανταποκρίθηκαν τέσσερις κοινοπραξίες, η ΓΕΚΤΕΡΝΑ σε συνεργασία με την ιταλική Impregilo, η J&P Αβαξ με τη γαλλική Bouygues, η Intrakat με τον ισπανικό όμιλο OHL (Obrascon-Huarte-Lain) και ο όμιλος Ελλάκτωρ, αρχικά με τη γερμανική Hochtief. Σύμφωνα με ασφαλείς πληροφορίες, προ ημερών εξετάστηκαν οι προσφορές των τεσσάρων υποψηφίων και ήδη αναδείχθηκε ο προσωρινός ανάδοχος του έργου, ο οποίος και ενημερώθηκε σχετικά. Μέσα στο επόμενο διάστημα, αναφέρουν οι ίδιες πηγές, αναμένεται η οριστικοποίηση του αποτελέσματος και η υπογραφή των σχετικών συμβάσεων, καθώς και οι επίσημες ανακοινώσεις.

Το χρονοδιάγραμμα προβλέπει ότι το έργο θα ολοκληρωθεί έως το 2015, οπότε και θα παραδοθεί και το Κέντρο Πολιτισμού. Από τη συνολική έκταση του οικοπέδου (240.000 τ.μ.), 210.000 τ.μ. αφορούν στο Κέντρο Πολιτισμού και την Εσπλανάδα και τα υπόλοιπα 30.000 τ.μ. για τη δημιουργία δημοτικού αθλητικού πάρκου. Η ανάπλαση του φαληρικού όρμου αφορά έκταση 760 στρεμμάτων και προβλέπει μεταξύ άλλων την «βύθιση» της παραλιακής λεωφόρου και την ενοποίηση του όλου χώρου με την έκταση του παλαιού Ιπποδρόμου.

Το έργο πραγματοποιείται σε κρατική γη και μόλις ολοκληρωθεί η λειτουργία και η διαχείριση του Κέντρου θα περιέλθουν εξ ολοκλήρου στο Ελληνικό Δημόσιο. Μελέτη της Boston Consulting Group εκτιμά ότι το έργο θα δώσει ετήσια απασχόληση 1.500 - 2.400 ατόμων κατά την κατασκευή και 1 δισ. ευρώ βραχυπρόθεσμης και μεσοπρόθεσμης οικονομικής δραστηριότητας, συμπεριλαμβανομένων των άμεσων κατασκευαστικών δαπανών. Η λειτουργία του Κέντρου αναμένεται να αποφέρει στην οικονομική δραστηριότητα της ευρύτερης περιοχής 160 εκατ. ευρώ σε ετήσια βάση.

Μόνο εγγεγραμμένοι χρήστες μπορούν να διαβάσουν τις υπογραφές σε αυτό το forum!
Γραφτείτε ή Συνδεθείτε στο φόρουμ!



...
Επιστροφή στην κορυφή
Επισκόπηση του προφίλ των χρηστών Αποστολή προσωπικού μηνύματος
@ithinon@



Συμμετάσχουν: 12 Δεκ 09
Δημοσιεύσεις: 8629

ΔημοσίευσηΔημοσιεύθηκε: Δευ Δεκ 24, 2012 2:07 pm    Θέμα δημοσίευσης: Απάντηση με παράθεση αυτού του μηνύματος



TA MΠΑΛΕΤΑ ΜΠΟΛΣΟΙ....ΣΤΟ ΙΣΤΟΡΙΚΟ ΔΕΛΤΑ...!

ΚΟΙΤΑΜΕ ΚΑΙ ΚΛΑΙΜΕ.... Sad Crying or Very sad

_________________
ΟΠΑΠ: Ότι να 'ναι αρκεί να 'κονομανε (!!)
Επιστροφή στην κορυφή
Επισκόπηση του προφίλ των χρηστών Αποστολή προσωπικού μηνύματος
Επισκόπηση όλων των Δημοσιεύσεων που έγιναν πριν από:   
Δημοσίευση νέας  Θ.Ενότητας   Απάντηση στη Θ.Ενότητα    Απ'την αλανα του Δελτα στο VIP του Belmont Αρχική σελίδα -> Φαληρικο Δελτα Όλες οι Ώρες είναι GMT + 2 Ώρες
Σελίδα 1 από 1

 
Μετάβαση στη:  
Δεν μπορείτε να δημοσιεύσετε νέο Θέμα σ' αυτή τη Δ.Συζήτηση
Δεν μπορείτε να απαντήσετε στα Θέματα αυτής της Δ.Συζήτησης
Δεν μπορείτε να επεξεργασθείτε τις δημοσιεύσεις σας σ' αυτή τη Δ.Συζήτηση
Δεν μπορείτε να διαγράψετε τις δημοσιεύσεις σας σ' αυτή τη Δ.Συζήτηση
Δεν έχετε δικαίωμα ψήφου στα δημοψηφίσματα αυτής της Δ.Συζήτησης



Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group
Hellenic (Greek) by Alex Xenias

Abuse - Αναφορά παραβίασης - Οροι χρήσης υπηρεσίας.
Powered by forumup.us Δωρεάν forum, Δημιουργήστε το δικό σας φόρουμ δωρεάν! Created by Hyarbor & Qooqoa

Page generation time: 0.356